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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison À VendreVenez découvrir sans tarder cette bâtisse en pierre de 130 m² du 19ème siècle très bien située sur la commune d'Izon Cette maison est composée d'un séjour double, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IZON ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IZON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, IZONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 IZON
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 4 | Voir |
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265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 5 | Voir |
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264 500 € | 2 083 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 IZON
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266 000 € | 1 860 € | 143 m² | 5 | Voir |
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263 500 € | 1 817 € | 145 m² | 6 | Voir |
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260 190 € | 2 098 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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284 000 € | 1 775 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 IZON
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284 000 € | 1 868 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 IZON
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284 000 € | 1 753 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T4 IZON
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233 200 € | 1 666 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 IZON
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229 500 € | 1 639 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 IZON
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229 500 € | 1 639 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 2 Rue De Ferreyre | 288 000 € | 106 m² | 2 717 € |
| 25/04/2025 | 316 Av Du General De Gaulle | 284 150 € | 105 m² | 2 706 € |
| 07/02/2025 | 10b Rte De Saint Sulpice | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 30/01/2025 | 16 Lot L'enclos Du Roy | 252 000 € | 107 m² | 2 355 € |
| 10/01/2025 | 323 Av D'uchamp | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 19/12/2024 | 57 Rue De Ferreyre | 295 000 € | 126 m² | 2 341 € |
| 20/11/2024 | 493 Av Du General De Gaulle | 299 000 € | 110 m² | 2 718 € |
| 18/11/2024 | 372 Av D'uchamp | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Du Sablonat | 212 000 € | 140 m² | 1 514 € |
| 16/10/2024 | 172 Rue De Graney | 292 800 € | 129 m² | 2 270 € |
| 27/09/2024 | 44 Lot Le Clos Du Maine | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 12/09/2024 | 43 Rte De La Fosse Du Moulin | 157 500 € | 104 m² | 1 514 € |
| 29/08/2024 | 86 Rue Du Sablonat | 322 970 € | 118 m² | 2 737 € |
| 14/08/2024 | 4 Av Des Prades | 441 400 € | 143 m² | 3 087 € |
| 31/07/2024 | 195 Av De Cavernes | 368 000 € | 114 m² | 3 228 € |