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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
EXCLUSIVITE Découvrez cette jolie maison de plain-pied, offrant 113,5 m² habitables parfaitement pensés pour allier confort et fonctionnalité.Elle se compose d’une vaste pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IZEAUX ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IZEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARNECLES
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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T4 IZEAUX
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355 000 € | 3 142 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 IZEAUX
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T4 IZEAUX
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T4 CHARNECLES
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354 000 € | 3 078 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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356 700 € | 3 243 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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356 700 € | 3 243 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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356 710 € | 3 243 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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356 710 € | 3 243 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BLAISE DU BUIS
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353 200 € | 2 676 € | 132 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 155h Rue Parmentier | 327 550 € | 105 m² | 3 120 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 184 400 € | 90 m² | 2 049 € |
| 02/10/2024 | 440 Rue Pascal | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 12/09/2024 | 5284 Rue Thiers | 73 000 € | 100 m² | 730 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Bayard | 107 850 € | 106 m² | 1 017 € |
| 20/12/2023 | 5216 Les Chances | 213 000 € | 99 m² | 2 152 € |
| 31/10/2023 | 145 Le Chambard | 267 880 € | 119 m² | 2 251 € |
| 23/10/2023 | 25 Rue Parmentier | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 04/10/2023 | 29 Quai Jacquard | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 18/09/2023 | 880 Rue Pascal | 317 800 € | 110 m² | 2 889 € |
| 14/09/2023 | 1 Rue Emile Zola | 225 700 € | 97 m² | 2 327 € |
| 12/06/2023 | 40 Rue Parmentier | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 28/04/2023 | 5158 Rue Parmentier | 224 500 € | 130 m² | 1 727 € |