356 700 €
T5
110 m²
CHARNECLES
38140
+12%
vs marché
3 243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit356 700 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHARNECLES (38140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 360 €
Prix net vendeur
341 340 €
Frais de notaire
+25 238 €
Émoluments
3 749 €
Droits & taxes
20 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 938 €
Capital à emprunter
381 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 565 €/mois | 13 833 €/mois | 383 460 € | 39 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 402 120 € | 58 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 436 320 € | 92 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 130 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 169 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
14 520 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARNECLES ↗ +8% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARNECLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARNECLES
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T5 CHARNECLES
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 APPRIEU
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360 000 € | 3 103 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 APPRIEU
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360 000 € | 3 103 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BLAISE DU BUIS
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353 200 € | 2 676 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BLAISE DU BUIS
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353 200 € | 2 676 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BLAISE DU BUIS
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360 900 € | 3 222 € | 112 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 133 Rte De La Gouterie | 408 440 € | 126 m² | 3 242 € |
| 14/02/2025 | 100 Rue Croix De Tourtiere | 487 200 € | 120 m² | 4 060 € |
| 11/02/2025 | 200 Rte De La Fange | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue Des Pres | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 05/09/2024 | 555 Le Grand Chemin | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 15/01/2024 | 95 Che De L Eglise | 227 600 € | 95 m² | 2 396 € |
| 01/08/2023 | 1 Bois Vert | 315 300 € | 128 m² | 2 463 € |
| 26/07/2023 | 127 Rte De La Gouterie | 336 000 € | 98 m² | 3 429 € |
| 24/07/2023 | 1000 Rte Des Picottes | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |
| 03/07/2023 | 735 Rte De La Lezardieres | 50 000 € | 91 m² | 549 € |