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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
IVRY Port un studio d'environ 29m² avec balcon résidence récentIvry sur seine; secteur du Port dans une résidence de 2015, un appartement de type Studio d'environ 29m² avec un balc...
9 Rue des Lampes 94200 Ivry-sur-Seine
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, IVRY SUR SEINE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, IVRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 IVRY SUR SEINE
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175 000 € | 5 645 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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175 000 € | 5 645 € | 31 m² | 2 | Voir |
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176 000 € | 5 176 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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177 000 € | 5 531 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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177 375 € | 5 375 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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172 000 € | 6 143 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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179 500 € | 5 439 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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180 000 € | 6 923 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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170 000 € | 6 071 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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180 000 € | 6 923 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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170 000 € | 6 071 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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170 000 € | 6 538 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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180 000 € | 6 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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170 000 € | 5 152 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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169 900 € | 5 859 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 50 Bd De Brandebourg | 55 376 € | 17 m² | 3 257 € |
| 05/06/2025 | 130 Av Danielle Casanova | 156 000 € | 28 m² | 5 571 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Pierre Brossolette | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Mirabeau | 165 000 € | 17 m² | 9 706 € |
| 23/05/2025 | 130 Av Danielle Casanova | 175 000 € | 30 m² | 5 833 € |
| 21/05/2025 | 32 Rue Henri Martin | 90 000 € | 16 m² | 5 625 € |
| 21/05/2025 | 33 Rue Moliere | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 21/05/2025 | 45 Rue Jules Vanzuppe | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Pierre Brossolette | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 12/05/2025 | 33 Rue Moliere | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 07/05/2025 | 50 Rue Pierre Et Marie Curie | 172 000 € | 35 m² | 4 914 € |
| 02/05/2025 | 50 Bd De Brandebourg | 51 000 € | 17 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jean Dormoy | 110 000 € | 17 m² | 6 471 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue Baudin | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De Chateaudun | 112 000 € | 24 m² | 4 667 € |