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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Appartement 2 pièces 32m²Appartement vendu occupé. Loyer mensuel charges comprises : 750 € A 600m du RER Ivry-sur-Seine et proche des quais de la Seine. L’appartement est situé au ...
43 Rue Jules Vanzuppe 94200 Ivry-sur-Seine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 179 928 € | 18 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 27 452 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, IVRY SUR SEINE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, IVRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, IVRY SUR SEINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 IVRY SUR SEINE
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T2 IVRY SUR SEINE
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T2 IVRY SUR SEINE
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162 900 € | 5 255 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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175 000 € | 5 645 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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175 000 € | 5 645 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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176 000 € | 5 176 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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177 000 € | 5 531 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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177 375 € | 5 375 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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179 500 € | 5 439 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T3 IVRY SUR SEINE
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150 000 € | 4 167 € | 36 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 27b Rue Marat | 214 000 € | 50 m² | 4 280 € |
| 05/06/2025 | 130 Av Danielle Casanova | 156 000 € | 28 m² | 5 571 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Pierre Brossolette | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Marceau | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 23/05/2025 | 130 Av Danielle Casanova | 175 000 € | 30 m² | 5 833 € |
| 21/05/2025 | 45 Rue Jules Vanzuppe | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Pierre Brossolette | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 12/05/2025 | 33 Rue Moliere | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 07/05/2025 | 50 Rue Pierre Et Marie Curie | 172 000 € | 35 m² | 4 914 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue Baudin | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De Chateaudun | 112 000 € | 24 m² | 4 667 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Blanqui | 175 000 € | 32 m² | 5 469 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Moliere | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Germaine Tillion | 295 000 € | 45 m² | 6 556 € |
| 24/04/2025 | 44 Rue Raspail | 134 400 € | 30 m² | 4 480 € |