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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Vente Maison de ville 6 piècesiad France - Élodie Kouassi vous propose: À vendre : Maison de ville à Ivry-sur-Seine Découvrez ce bien rare, une maison de ville pleine de potentiel,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 429 €/mois | 25 542 €/mois | 708 036 € | 73 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 187 €/mois | 18 748 €/mois | 742 440 € | 107 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 805 500 € | 170 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 875 520 € | 240 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 948 000 € | 313 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IVRY SUR SEINE ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 IVRY SUR SEINE
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660 000 € | 4 748 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY SUR SEINE
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655 000 € | 3 970 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY SUR SEINE
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670 000 € | 4 820 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY SUR SEINE
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670 000 € | 4 820 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY SUR SEINE
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670 000 € | 4 820 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY SUR SEINE
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY SUR SEINE
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY SUR SEINE
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY SUR SEINE
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685 000 € | 4 507 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY SUR SEINE
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685 000 € | 4 507 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY SUR SEINE
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685 000 € | 4 507 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY SUR SEINE
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685 000 € | 4 507 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY SUR SEINE
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685 000 € | 4 507 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY SUR SEINE
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1b Rue Henri Martin | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Pierre Moulie | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue Hoche | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 23/01/2025 | 25 Rue Moliere | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 25/11/2024 | 25 Rue Roger Buessard | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 09/02/2024 | 17 Imp Chanvin | 971 000 € | 140 m² | 6 936 € |
| 27/11/2023 | 7 Imp Des Herbeuses | 610 000 € | 113 m² | 5 398 € |
| 07/11/2023 | 19 Rue Rene Villars | 920 000 € | 148 m² | 6 216 € |
| 12/10/2023 | 8b Rue Jean Bonnefoix | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |
| 29/09/2023 | 11 Pas Bourdeau | 725 000 € | 148 m² | 4 899 € |
| 05/07/2023 | 4 Rue Berthelot | 656 000 € | 134 m² | 4 896 € |
| 31/03/2023 | 23 Rue Jean Jacques Rousseau | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |