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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
iad France - Élodie Kouassi vous propose: Maison de caractère rénovée – Années 20 – 152 m²Située dans une rue pavillonnaire calme, cette élégante maison des années 1920, entièremen...
15 Rue Gustave Simonet 94200 Ivry-sur-Seine
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 750 €/mois | 26 515 €/mois | 735 000 € | 76 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 422 €/mois | 19 461 €/mois | 770 640 € | 111 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 836 100 € | 177 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 908 880 € | 250 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IVRY SUR SEINE ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6cxp Actuel
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685 000 € | - |
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#ariuZ
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685 000 € | - |
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#ao5xa
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718 000 € | +4,8% |
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#aoabr
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698 000 € | +1,9% |
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#atrS8
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718 000 € | +4,8% |
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#av9jP
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718 000 € | +4,8% |
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#ayBeB
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698 000 € | +1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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655 000 € | 3 970 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 IVRY SUR SEINE
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610 000 € | 3 389 € | 180 m² | 7 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1b Rue Henri Martin | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Pierre Moulie | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue Hoche | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue Gustave Simonet | 870 000 € | 173 m² | 5 029 € |
| 25/11/2024 | 25 Rue Roger Buessard | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 09/02/2024 | 17 Imp Chanvin | 971 000 € | 140 m² | 6 936 € |
| 07/11/2023 | 19 Rue Rene Villars | 920 000 € | 148 m² | 6 216 € |
| 12/10/2023 | 8b Rue Jean Bonnefoix | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |
| 29/09/2023 | 11 Pas Bourdeau | 725 000 € | 148 m² | 4 899 € |
| 05/07/2023 | 4 Rue Berthelot | 656 000 € | 134 m² | 4 896 € |
| 31/03/2023 | 23 Rue Jean Jacques Rousseau | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |