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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
IVRY Centre, F1 lumineux avec parking à 5mn du MétroIVRY SUR SEINE : au pied du Métro Mairie d'Ivry, un F1de 25m² env. situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble bien en...
9 Rue Robespierre 94200 Ivry-sur-Seine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 17 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 206 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, IVRY SUR SEINE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, IVRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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159 000 € | 5 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
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155 000 € | 5 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
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155 000 € | 5 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
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166 625 € | 5 375 € | 31 m² | 2 | Voir |
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150 000 € | 6 250 € | 24 m² | 1 | Voir |
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169 500 € | 6 278 € | 27 m² | 1 | Voir |
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169 900 € | 5 859 € | 29 m² | 2 | Voir |
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170 000 € | 6 071 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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170 000 € | 6 071 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 IVRY SUR SEINE
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170 000 € | 6 538 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 50 Bd De Brandebourg | 55 376 € | 17 m² | 3 257 € |
| 05/06/2025 | 130 Av Danielle Casanova | 156 000 € | 28 m² | 5 571 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Pierre Brossolette | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Mirabeau | 165 000 € | 17 m² | 9 706 € |
| 23/05/2025 | 130 Av Danielle Casanova | 175 000 € | 30 m² | 5 833 € |
| 21/05/2025 | 33 Rue Moliere | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 21/05/2025 | 45 Rue Jules Vanzuppe | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 21/05/2025 | 32 Rue Henri Martin | 90 000 € | 16 m² | 5 625 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Pierre Brossolette | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 12/05/2025 | 33 Rue Moliere | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 07/05/2025 | 50 Rue Pierre Et Marie Curie | 172 000 € | 35 m² | 4 914 € |
| 02/05/2025 | 50 Bd De Brandebourg | 51 000 € | 17 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Blanqui | 175 000 € | 32 m² | 5 469 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jean Dormoy | 110 000 € | 17 m² | 6 471 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue Baudin | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |