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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Maison 6 pièces 162 m² L'agence l'Adresse immobilier vous propose à la vente ce bien d'exception avec des prestations haut de gamme à 4 minutes à pied du métro ligne 7 Pierre et Ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 99 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 146 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 1 096 740 € | 232 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 327 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 426 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IVRY SUR SEINE ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 IVRY SUR SEINE
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899 000 € | 5 549 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 IVRY SUR SEINE
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900 000 € | 5 488 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 IVRY SUR SEINE
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900 000 € | 5 488 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 IVRY SUR SEINE
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949 000 € | 6 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 IVRY SUR SEINE
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798 000 € | 5 182 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 IVRY SUR SEINE
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795 000 € | 5 129 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 IVRY SUR SEINE
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795 000 € | 5 129 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 IVRY SUR SEINE
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795 000 € | 5 162 € | 154 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 7 Rue Pierre Moulie | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue Hoche | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue Gustave Simonet | 870 000 € | 173 m² | 5 029 € |
| 25/11/2024 | 25 Rue Roger Buessard | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 09/02/2024 | 17 Imp Chanvin | 971 000 € | 140 m² | 6 936 € |
| 07/11/2023 | 19 Rue Rene Villars | 920 000 € | 148 m² | 6 216 € |
| 12/10/2023 | 8b Rue Jean Bonnefoix | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |
| 29/09/2023 | 11 Pas Bourdeau | 725 000 € | 148 m² | 4 899 € |
| 05/07/2023 | 4 Rue Berthelot | 656 000 € | 134 m² | 4 896 € |
| 31/03/2023 | 23 Rue Jean Jacques Rousseau | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |