Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
iad France - Alcino DE SOUSA vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 4 pièces avec Vue dégagée à Ivry-sur-SeineSitué au 10ème étage d'une résidence de 15 niveaux, cet appa...
22 Avenue Maurice Thorez 94200 Ivry-sur-Seine
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, IVRY SUR SEINE ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, IVRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, IVRY SUR SEINEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 IVRY SUR SEINE
|
369 000 € | 4 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 IVRY SUR SEINE
|
364 063 € | 4 551 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 IVRY SUR SEINE
|
364 063 € | 4 551 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 IVRY SUR SEINE
|
375 000 € | 5 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 IVRY SUR SEINE
|
377 000 € | 4 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 IVRY SUR SEINE
|
377 000 € | 4 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 IVRY SUR SEINE
|
377 000 € | 3 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 IVRY SUR SEINE
|
378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 IVRY SUR SEINE
|
380 000 € | 4 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 IVRY SUR SEINE
|
380 000 € | 4 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 IVRY SUR SEINE
|
380 000 € | 4 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 IVRY SUR SEINE
|
380 000 € | 4 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 IVRY SUR SEINE
|
350 000 € | 4 605 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 IVRY SUR SEINE
|
390 000 € | 5 000 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 IVRY SUR SEINE
|
390 000 € | 5 000 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9b Rue Kleber | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 15/05/2025 | 42 All Allain Leprest | 560 000 € | 95 m² | 5 895 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Lampes | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Clement | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 18/04/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 15/04/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 282 000 € | 65 m² | 4 338 € |
| 08/04/2025 | 3 All Mulatresse Solitude | 441 000 € | 79 m² | 5 582 € |
| 08/04/2025 | 65 Rue Hoche | 325 400 € | 66 m² | 4 930 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Lampes | 432 900 € | 97 m² | 4 463 € |
| 24/03/2025 | 103 Rue Hoche | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Blanqui | 506 725 € | 90 m² | 5 630 € |
| 28/02/2025 | 1 All Edouard Quincey | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 28/02/2025 | 195 Av Maurice Thorez | 263 500 € | 79 m² | 3 335 € |
| 24/02/2025 | 10 Pl Du General De Gaulle | 470 000 € | 100 m² | 4 700 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Berthelot | 430 000 € | 65 m² | 6 615 € |