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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
Ivry Sur Seine - À 2 minutes du TRAM T9 qui vous place à 8mn de PARIS 13ème - Porte de Choisy Métro Ligne7.À moins de 10mn des supermarchés Auchan et Carrefour, 8mn de Action, 3mn ...
156 Boulevard de Stalingrad 94200 Ivry-sur-Seine
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 5 pièces, IVRY SUR SEINE ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, IVRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 42 All Allain Leprest | 560 000 € | 95 m² | 5 895 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Lampes | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |
| 08/04/2025 | 3 All Mulatresse Solitude | 441 000 € | 79 m² | 5 582 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Lampes | 432 900 € | 97 m² | 4 463 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Blanqui | 506 725 € | 90 m² | 5 630 € |
| 28/02/2025 | 195 Av Maurice Thorez | 263 500 € | 79 m² | 3 335 € |
| 24/02/2025 | 10 Pl Du General De Gaulle | 470 000 € | 100 m² | 4 700 € |
| 14/02/2025 | 67 Av Danielle Casanova | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 06/02/2025 | 36 Rue Jean Le Galleu | 3 200 000 € | 72 m² | 44 444 € |
| 07/01/2025 | 37 Rue Ampere | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Raspail | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 19/12/2024 | 67 Av Danielle Casanova | 396 000 € | 110 m² | 3 600 € |
| 18/12/2024 | 52 Rue Moliere | 207 500 € | 79 m² | 2 627 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Blanqui | 536 200 € | 83 m² | 6 460 € |
| 11/12/2024 | 96 Bd Paul Vaillant Couturier | 329 470 € | 73 m² | 4 513 € |