Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
ITTEVILLE - MAISON INDIVIDUELLE sur 600 M2 de terrainExclusivité : située à Itteville sur un secteur très recherché, pavillonnaire, au calme, à proximité des commodités locales, ai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ITTEVILLE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ITTEVILLE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 2 Av Joffre | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 28/11/2024 | 50 Av Du Midi | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 29/10/2024 | 41 Av De Ballancourt | 251 200 € | 68 m² | 3 694 € |
| 10/10/2024 | 2ter Che Des Pres Picards | 322 450 € | 65 m² | 4 961 € |
| 07/08/2024 | 18 Rue Charles Francq | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 25/07/2024 | 15 Rue Des Carrieres | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 24/07/2024 | 10 Av Michel Ange | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 19/07/2024 | 4b Av Albert 1er | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 19/07/2024 | 82 Rue St Germain | 225 900 € | 62 m² | 3 644 € |
| 11/07/2024 | 95 Rte De St Vrain | 260 000 € | 56 m² | 4 643 € |
| 10/07/2024 | 18 Che Des Pres Picards | 164 000 € | 40 m² | 4 100 € |
| 05/07/2024 | 39b Av Du Chateau | 198 000 € | 50 m² | 3 960 € |
| 31/05/2024 | 52 Rte De Bouray | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue A Jacques | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 30/05/2024 | 7 Che D Orgemont | 180 000 € | 36 m² | 5 000 € |