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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
A 15 minutes de Poitiers et proche de tous commerces et écoles, je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale de 131 M2 sur un terrain clos de 802 M2. Ce joli pavillon de...
12 Rue Bugbrooke 86240 Iteuil
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ITEUIL
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249 900 € | 1 908 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ITEUIL
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249 900 € | 1 908 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 SMARVES
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249 000 € | 1 976 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 SMARVES
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T7 SMARVES
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T6 ITEUIL
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253 000 € | 1 931 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ITEUIL
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253 000 € | 1 931 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 SMARVES
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239 625 € | 1 619 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 FONTAINE LE COMTE
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234 600 € | 1 877 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 2 Rue De La Garenne | 235 000 € | 119 m² | 1 975 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De La Forge | 187 000 € | 106 m² | 1 764 € |
| 28/01/2025 | 14 Rte De La Gare | 147 000 € | 110 m² | 1 336 € |
| 24/01/2025 | 10 Imp Du Stade | 256 600 € | 111 m² | 2 312 € |
| 31/07/2024 | 10 Rte De Papault | 174 500 € | 122 m² | 1 430 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue De Chaume De Gre | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 05/04/2024 | 39b Rue De Ruffigny | 292 162 € | 142 m² | 2 057 € |
| 15/02/2024 | 22 Rue De La Cremaude | 268 000 € | 132 m² | 2 030 € |
| 11/09/2023 | 20 Imp Du Port | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 26/07/2023 | 1 All Du Petit Clos | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 26/07/2023 | 15 Rte De La Motte | 213 000 € | 128 m² | 1 664 € |
| 16/06/2023 | 14 Rue Terragere | 198 000 € | 147 m² | 1 347 € |
| 28/04/2023 | 12 Rue Terragere | 187 000 € | 132 m² | 1 417 € |
| 31/03/2023 | 11 Rue Des Fours A Chaux | 198 000 € | 126 m² | 1 571 € |
| 21/03/2023 | 3 Imp Des Faux | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |