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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Maison familiale à Iteuil, à seulement 15 minutes de PoitiersDans un environnement verdoyant, cette belle maison offre une vue à couper le souffle sur les champs. Vous apprécierez ...
32 Route de la Gare 86240 Iteuil
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 39 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 399 480 € | 58 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 433 440 € | 91 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 471 120 € | 129 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 510 000 € | 168 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SMARVES
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361 350 € | 2 425 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T8 ITEUIL
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365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ITEUIL
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365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ITEUIL
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365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 FONTAINE LE COMTE
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377 286 € | 2 499 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T9 ITEUIL
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318 000 € | 1 719 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T6 SMARVES
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318 000 € | 2 120 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SMARVES
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318 000 € | 2 120 € | 150 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 39b Rue De Ruffigny | 292 162 € | 142 m² | 2 057 € |
| 15/02/2024 | 22 Rue De La Cremaude | 268 000 € | 132 m² | 2 030 € |
| 21/09/2023 | 12 Rue Du Chateau D Eau | 200 000 € | 177 m² | 1 130 € |
| 26/07/2023 | 15 Rte De La Motte | 213 000 € | 128 m² | 1 664 € |
| 16/06/2023 | 14 Rue Terragere | 198 000 € | 147 m² | 1 347 € |
| 28/04/2023 | 12 Rue Terragere | 187 000 € | 132 m² | 1 417 € |
| 31/03/2023 | 11 Rue Des Fours A Chaux | 198 000 € | 126 m² | 1 571 € |