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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
vous présente cette maison familiale de 106 m², idéalement située dans une rue calme et résidentielle d'Istres, à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISTRES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bb4Ne Actuel
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469 000 € | - |
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#b5TLS
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469 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ISTRES
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439 000 € | 3 851 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ISTRES
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439 000 € | 3 851 € | 114 m² | 6 | Voir |
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439 000 € | 4 262 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ISTRES
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430 000 € | 4 135 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ISTRES
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429 000 € | 3 698 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Imp Du Mazet | 261 750 € | 84 m² | 3 116 € |
| 10/06/2025 | 42 Rue De La Farandole | 226 300 € | 97 m² | 2 333 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue Des Petouses | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 30/04/2025 | 9012 Les Craux De Boisgelin | 361 000 € | 90 m² | 4 011 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Jujubiers | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp Des Tourdres | 233 870 € | 92 m² | 2 542 € |
| 25/04/2025 | 9005 Rue De L Equestre | 332 863 € | 84 m² | 3 963 € |
| 25/04/2025 | 8 Imp Des Arcades | 390 130 € | 85 m² | 4 590 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue Du Tambourin | 118 682 € | 87 m² | 1 364 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Du Bosquet | 269 150 € | 88 m² | 3 059 € |
| 09/04/2025 | 9951 Che De La Manne | 350 050 € | 91 m² | 3 847 € |
| 08/04/2025 | 6 Lot Les Dryades | 244 500 € | 94 m² | 2 601 € |
| 28/03/2025 | 6 Che Des Prats | 253 000 € | 100 m² | 2 530 € |
| 25/03/2025 | 14 Tra Du Boqueteau | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue De La Farandole | 278 000 € | 85 m² | 3 271 € |