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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
MaisonDans l'un des quartiers les plus convoités d'Istres, découvrez cette belle maison familiale de 130 m² implantée sur un terrain de 670 m², exposée plein sud et pensée pour pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 187 €/mois | 18 748 €/mois | 519 708 € | 53 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 544 920 € | 79 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 591 300 € | 125 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 642 720 € | 176 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 230 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISTRES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9023 Che Des Arnavaux | 3 000 000 € | 130 m² | 23 077 € |
| 23/05/2025 | 14b Ldt Heures Claires | 219 750 € | 135 m² | 1 628 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Temps | 530 720 € | 131 m² | 4 051 € |
| 29/04/2025 | 35 Lot De Cembro | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 04/03/2025 | 10 Lot Les Terrasses Des Oliviers | 335 600 € | 121 m² | 2 774 € |
| 27/02/2025 | 9001 Ham De St Felix | 299 500 € | 101 m² | 2 965 € |
| 24/02/2025 | 20 Imp Des Rocailles | 419 455 € | 114 m² | 3 679 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue Des Farigoules | 268 000 € | 122 m² | 2 197 € |
| 31/01/2025 | 14 Chem Du Blaqueiron | 625 480 € | 119 m² | 5 256 € |
| 31/01/2025 | 9033 Che De Pepi | 870 000 € | 131 m² | 6 641 € |
| 31/01/2025 | 22 All De La Palun | 358 600 € | 108 m² | 3 320 € |
| 31/01/2025 | 9034 Che De Pepi | 870 000 € | 144 m² | 6 042 € |
| 27/01/2025 | 12 Lot Les Terrasses Des Oliviers | 244 500 € | 101 m² | 2 421 € |
| 22/01/2025 | 9001 La Pujeade | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 21/01/2025 | 9001 Zac Des Quatre Vents | 331 550 € | 109 m² | 3 042 € |