Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
NOUVEAUTE - Maison récente de 3 Chambres avec jardin et terrasse dans un secteur calme et recherché de la ville d'Istres. Découvrez cette agréable maison, offrant un cadre de vie i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISTRES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ISTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ISTRESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ISTRES
|
288 750 € | 3 105 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
291 000 € | 3 129 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ISTRES
|
280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISTRES
|
280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 ISTRES
|
300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISTRES
|
300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISTRES
|
300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
300 160 € | 3 411 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
274 000 € | 3 513 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 ISTRES
|
273 000 € | 2 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 ISTRES
|
309 500 € | 3 328 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Imp Du Mazet | 261 750 € | 84 m² | 3 116 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Salpetriere | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 27/05/2025 | 9012b Che Des Arnavaux | 3 000 000 € | 60 m² | 50 000 € |
| 27/05/2025 | 9b Le Petit Bayanne | 690 000 € | 72 m² | 9 583 € |
| 27/05/2025 | 1a Rue Des Arnavaux | 1 600 000 € | 80 m² | 20 000 € |
| 26/05/2025 | 17 Che Du Mas Pointu | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue Des Petouses | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 30/04/2025 | 9012 Les Craux De Boisgelin | 361 000 € | 90 m² | 4 011 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Jujubiers | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp Des Tourdres | 233 870 € | 92 m² | 2 542 € |
| 29/04/2025 | 9022 Prepaou | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp Des Agarics | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 28/04/2025 | 9026 All Marius Laugier | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 25/04/2025 | 9005 Rue De L Equestre | 332 863 € | 84 m² | 3 963 € |
| 25/04/2025 | 8 Imp Des Arcades | 390 130 € | 85 m² | 4 590 € |