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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Maison 6 piècesEN EXCLUSIVITE Coup de cœur pour les familles – Maison 5 chambres avec jardin et piscine – Istres/Trigance 439 000 € – DPE : C Imaginez vos enfants courant dans un g...
21 Chemin des Arnavaux 13800 Istres
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ISTRES ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4hlY Actuel
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439 000 € | - |
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#azHX7
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449 000 € | +2,3% |
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#aBFxL
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449 000 € | +2,3% |
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#b4i4R
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439 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ISTRES
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439 000 € | 3 851 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 42 Rue De La Farandole | 226 300 € | 97 m² | 2 333 € |
| 27/05/2025 | 9023 Che Des Arnavaux | 3 000 000 € | 130 m² | 23 077 € |
| 23/05/2025 | 14b Ldt Heures Claires | 219 750 € | 135 m² | 1 628 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue Des Petouses | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Temps | 530 720 € | 131 m² | 4 051 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp Des Tourdres | 233 870 € | 92 m² | 2 542 € |
| 09/04/2025 | 9951 Che De La Manne | 350 050 € | 91 m² | 3 847 € |
| 08/04/2025 | 6 Lot Les Dryades | 244 500 € | 94 m² | 2 601 € |
| 28/03/2025 | 6 Che Des Prats | 253 000 € | 100 m² | 2 530 € |
| 11/03/2025 | 60 Lot Les Piboules | 327 000 € | 98 m² | 3 337 € |
| 05/03/2025 | 5 Bd De Vauranne | 331 050 € | 100 m² | 3 311 € |
| 04/03/2025 | 10 Lot Les Terrasses Des Oliviers | 335 600 € | 121 m² | 2 774 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue De La Reine Jeanne | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 27/02/2025 | 14 Imp Du Negron | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 27/02/2025 | 9001 Ham De St Felix | 299 500 € | 101 m² | 2 965 € |