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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
VENTE d'un studio T1 (21 m²) au cœur d'Istres, dans un immeuble contemporain de 2019. - À VENDRE : Opportunité d'investissement à Istres, dans le secteur prisé du centre-ville. Ce ...
Place Patricia Tranchand 13800 Istres
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ISTRES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue Paul Charmet | 530 000 € | 18 m² | 29 444 € |
| 29/04/2025 | 20 Pl Patricia Tranchand | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 28/04/2025 | 19 Che Du Port | 270 000 € | 33 m² | 8 182 € |
| 28/04/2025 | 44 Bd Victor Hugo | 94 500 € | 30 m² | 3 150 € |
| 07/03/2025 | 34 Gr Gde Rue Des Fabre | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 14/02/2025 | 12 Av Marcel Roustan | 66 500 € | 26 m² | 2 558 € |
| 17/01/2025 | 23 Bd Frederic Mistral | 193 050 € | 30 m² | 6 435 € |
| 17/01/2025 | 9986 Che Des Pas Perdus | 163 800 € | 14 m² | 11 700 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Justin Beaucaire | 100 000 € | 15 m² | 6 667 € |
| 24/10/2024 | 17 Rue Alfred Courbon | 66 100 € | 26 m² | 2 542 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Sous Les Cloches | 77 350 € | 25 m² | 3 094 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue Alfred Courbon | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 29/08/2024 | Che De Capeau | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 04/07/2024 | 10 Gr Gde Rue Des Fabre | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 02/07/2024 | 17 Rue Alfred Courbon | 76 800 € | 16 m² | 4 800 € |