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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
À vendre, Grand Studio Bis (27 m²) au cœur d'Istres, proximité des commodités ! - À VENDRE : Studio Bis situé en plein cœur du centre-ville d'Istres, dans le département des Bouche...
15 Boulevard Dethez 13800 Istres
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 114 912 € | 11 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 120 480 € | 17 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 130 680 € | 27 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 142 080 € | 39 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 50 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ISTRES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1hWv Actuel
|
105 800 € | - |
|
#aOlIC
|
109 000 € | +3,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ISTRES
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91 500 € | 2 859 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue Paul Charmet | 530 000 € | 18 m² | 29 444 € |
| 05/06/2025 | 11 Av Marcel Roustan | 87 500 € | 38 m² | 2 303 € |
| 02/06/2025 | 9356 Pt Chem De Vauranne | 136 000 € | 38 m² | 3 579 € |
| 27/05/2025 | 9b Bd Victor Hugo | 177 520 € | 36 m² | 4 931 € |
| 30/04/2025 | 9275 Av Raymond Filippi | 157 110 € | 38 m² | 4 134 € |
| 29/04/2025 | 20 Pl Patricia Tranchand | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 28/04/2025 | 19 Che Du Port | 270 000 € | 33 m² | 8 182 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Juiverie | 69 000 € | 35 m² | 1 971 € |
| 28/04/2025 | 44 Bd Victor Hugo | 94 500 € | 30 m² | 3 150 € |
| 04/04/2025 | 9695 Che Du Cordier | 113 000 € | 34 m² | 3 324 € |
| 20/03/2025 | 3 All De Vauranne | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 07/03/2025 | 34 Gr Gde Rue Des Fabre | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 04/03/2025 | 20 Pl Patricia Tranchand | 144 000 € | 37 m² | 3 892 € |
| 14/02/2025 | 12 Av Marcel Roustan | 66 500 € | 26 m² | 2 558 € |
| 07/02/2025 | 24 Rte De La Capelette | 127 150 € | 36 m² | 3 532 € |