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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Découvrez cette maison située à Issoudun, exclusivement destinée aux investisseurs recherchant un placement sécurisé et immédiatement rentable. Avec ses 69 m² comprenant deux chamb...
3 Avenue de Frapesle 36100 Issoudun
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ISSOUDUN ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ISSOUDUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ISSOUDUN
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70 200 € | 856 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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75 000 € | 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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75 000 € | 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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75 000 € | 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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75 000 € | 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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69 000 € | 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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69 000 € | 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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69 000 € | 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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69 000 € | 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ISSOUDUN
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75 600 € | 945 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOUDUN
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75 600 € | 945 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOUDUN
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75 600 € | 945 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOUDUN
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75 600 € | 945 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUVY PAILLOUX
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64 320 € | 794 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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64 000 € | 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 4 Rue Des Nonnettes | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 13/05/2025 | 19b Rue Des Fosses De Villatte | 118 000 € | 69 m² | 1 710 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Neuve Des Capucins | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Du Languedoc | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 30/04/2025 | 12 Av De La Vallee | 72 000 € | 83 m² | 867 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Saint Martin | 54 000 € | 88 m² | 614 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Haute Saint Paterne | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 28/04/2025 | 16 Av Jean Bonnefont | 78 000 € | 73 m² | 1 068 € |
| 05/04/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 03/04/2025 | 22 Rue Raymonde Vincent | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Des Terres Rouges | 20 000 € | 71 m² | 282 € |
| 28/03/2025 | 68 Rue Rene Char | 78 300 € | 64 m² | 1 223 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue De La Pomme | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 19/03/2025 | 5 Rue Du Maine | 62 000 € | 86 m² | 721 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue De La Pomme | 83 500 € | 82 m² | 1 018 € |