Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
A quelques minutes du centre-ville d'Issoudun, découvrez cette agréable maison de ville de 3 pièces, vendue avec un locataire en place depuis plusieurs années, garantissant une ren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ISSOUDUN ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ISSOUDUN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 4 Rue Des Nonnettes | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 13/05/2025 | 19b Rue Des Fosses De Villatte | 118 000 € | 69 m² | 1 710 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Neuve Des Capucins | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Haute Saint Paterne | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 28/04/2025 | 16 Av Jean Bonnefont | 78 000 € | 73 m² | 1 068 € |
| 05/04/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Des Terres Rouges | 20 000 € | 71 m² | 282 € |
| 28/03/2025 | 68 Rue Rene Char | 78 300 € | 64 m² | 1 223 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue De La Pomme | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Du Quercy | 82 000 € | 73 m² | 1 123 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Quercy | 82 000 € | 73 m² | 1 123 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue De La Pomme | 83 500 € | 82 m² | 1 018 € |
| 12/02/2025 | 16 Rue Du College | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 10/02/2025 | 9 Rue Des Guedons | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 04/02/2025 | 43 Rue Haute Saint Paterne | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |