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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
4 piècesExclusivité – Appartement 94 m² – 3 chambres – Centre-ville d'Issoire – Classe C Issoire centre-ville, à proximité immédiate de la gare et du Parc René Cassin, situé au 2 €...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ISSOIRE ↗ +29.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ISSOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b88rT Actuel
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171 000 € | - |
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#b88sT
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171 000 € | - |
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#b94QC
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171 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 9 Bd De La Manliere | 168 150 € | 108 m² | 1 557 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Du 19 Mars | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Des Ancolies | 216 815 € | 89 m² | 2 436 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Du Pont | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 31/01/2025 | 17 Bd De La Manliere | 137 200 € | 76 m² | 1 805 € |
| 21/01/2025 | 1 Imp Des Ancolies | 242 999 € | 90 m² | 2 700 € |
| 10/01/2025 | 102 Bd De Barriere | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 19/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 229 949 € | 87 m² | 2 643 € |
| 17/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 251 200 € | 94 m² | 2 672 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De La Ferronnerie | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 13/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 212 893 € | 85 m² | 2 505 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 250 534 € | 95 m² | 2 637 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 268 940 € | 102 m² | 2 637 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Jean Paul Sartre | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De Dieppe | 142 800 € | 113 m² | 1 264 € |