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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
iad France - Cedric Mendes vous propose: Appartement de 5 pièces à Issoire - Vente avec locataire en placeSitué au cOEur de la charmante ville d'Issoire, cet appartement lumineux d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ISSOIRE ↗ +47.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ISSOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ISSOIRE
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 9 Bd De La Manliere | 168 150 € | 108 m² | 1 557 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Du 19 Mars | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Des Ancolies | 216 815 € | 89 m² | 2 436 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Du Pont | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 31/01/2025 | 17 Bd De La Manliere | 137 200 € | 76 m² | 1 805 € |
| 21/01/2025 | 1 Imp Des Ancolies | 242 999 € | 90 m² | 2 700 € |
| 10/01/2025 | 102 Bd De Barriere | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 19/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 229 949 € | 87 m² | 2 643 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De La Ferronnerie | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 17/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 251 200 € | 94 m² | 2 672 € |
| 13/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 212 893 € | 85 m² | 2 505 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 250 534 € | 95 m² | 2 637 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 268 940 € | 102 m² | 2 637 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Jean Paul Sartre | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De Dieppe | 142 800 € | 113 m² | 1 264 € |