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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
Exclusivité dans votre agence GTI à Issoire, retrouvez au sein de la résidence du Mas au centre ville d'Issoire , cet agréable appartement traversant d'une superficie de 100m² habi...
Rue du Mas 63500 Issoire
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ISSOIRE ↗ +47.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ISSOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTOdX Actuel
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199 500 € | - |
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#baC43
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199 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 9 Bd De La Manliere | 168 150 € | 108 m² | 1 557 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Des Ancolies | 216 815 € | 89 m² | 2 436 € |
| 21/01/2025 | 1 Imp Des Ancolies | 242 999 € | 90 m² | 2 700 € |
| 10/01/2025 | 102 Bd De Barriere | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 19/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 229 949 € | 87 m² | 2 643 € |
| 17/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 251 200 € | 94 m² | 2 672 € |
| 13/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 212 893 € | 85 m² | 2 505 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 268 940 € | 102 m² | 2 637 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 250 534 € | 95 m² | 2 637 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Jean Paul Sartre | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De Dieppe | 142 800 € | 113 m² | 1 264 € |
| 04/10/2024 | 9002 Cite Auvergne 20 Rte St Germain | 124 000 € | 92 m² | 1 348 € |
| 09/08/2024 | 28 Av Antonin Gaillard | 80 987 € | 93 m² | 871 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue Du Docteur Sauvat | 154 000 € | 87 m² | 1 770 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Du Pont | 85 000 € | 86 m² | 988 € |