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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À Issé, ce terrain de 700 m² offre un cadre agréable et spacieux pour votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 195 804 € | 20 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 205 320 € | 29 820 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 66 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 86 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISSE ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ISSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRAND AUVERNE
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179 571 € | 1 910 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAND AUVERNE
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183 530 € | 2 039 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MOISDON LA RIVIERE
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177 650 € | 1 996 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MOISDON LA RIVIERE
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177 650 € | 2 019 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MOISDON LA RIVIERE
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177 650 € | 1 996 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MOISDON LA RIVIERE
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177 650 € | 2 019 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MOISDON LA RIVIERE
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T4 ISSE
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175 747 € | 2 117 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSE
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T5 MOISDON LA RIVIERE
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186 953 € | 1 684 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISDON LA RIVIERE
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T5 ISSE
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174 351 € | 1 744 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ISSE
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173 212 € | 1 946 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSE
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173 212 € | 1 946 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MOISDON LA RIVIERE
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171 771 € | 1 827 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 222 Villate | 251 250 € | 104 m² | 2 416 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Des Tanneurs | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue Du Bas Montjouan | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 17/01/2025 | 1 La Rochette | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue De La Poste | 142 000 € | 106 m² | 1 340 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Du Clos Neuf | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 10/07/2024 | 1 Rue Du Buron | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 17/06/2024 | 224 La Beaubressais | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 26/03/2024 | 2 La Guerinais | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 24/01/2024 | 38 Rue De Villate | 164 000 € | 106 m² | 1 547 € |
| 30/09/2023 | 7 La Rochette | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 29/08/2023 | 6 Rue De La Fontaine | 167 000 € | 81 m² | 2 062 € |
| 19/08/2023 | 6 Rue Des Acacias | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 18/08/2023 | 5 Le Haut Rougeau | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 28/07/2023 | 8 Rue Du Bois Glain | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |