160 300 €
T5
136 m²
ISBERGUES
62330
-23%
vs marché
1 179
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 300 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
ISBERGUES (62330) • Molinghem
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 903 €
Prix net vendeur
153 397 €
Frais de notaire
+12 347 €
Émoluments
1 947 €
Droits & taxes
9 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 647 €
Capital à emprunter
172 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 17 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 418 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 41 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 58 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,20%
17 952 €/an
Rendement net
7,10%
après charges
Cashflow
+20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISBERGUES ↗ +9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ISBERGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ISBERGUES
836-986€
200j
1 119-1 269€
95j
1 292-1 442€
62j
1 457-1 607€
62j
1 682-1 832€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ISBERGUES
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160 300 € | 1 179 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ISBERGUES
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160 300 € | 1 179 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ISBERGUES
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160 000 € | 1 176 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ISBERGUES
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160 000 € | 1 176 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGUETTE
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160 000 € | 1 176 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ISBERGUES
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160 000 € | 1 176 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 GUARBECQUE
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166 500 € | 1 243 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 GUARBECQUE
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166 500 € | 1 243 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 GUARBECQUE
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166 500 € | 1 243 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 GUARBECQUE
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167 000 € | 1 246 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 566 Rue Du Docteur Bailliet | 160 900 € | 160 m² | 1 006 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Robert Schumann | 151 000 € | 110 m² | 1 373 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Henri Ponche | 123 000 € | 121 m² | 1 017 € |
| 06/03/2025 | 627 Rue Du Docteur Bailliet | 143 000 € | 112 m² | 1 277 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue Edmond Mille | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue Louise Michel | 238 500 € | 127 m² | 1 878 € |
| 20/12/2024 | 68 Rue Arthur Lamendin | 118 000 € | 117 m² | 1 009 € |
| 19/12/2024 | 83 Rue Edmond Mille | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 16/12/2024 | 17 Rue Des Ecoles | 252 000 € | 128 m² | 1 969 € |
| 09/12/2024 | 37 Rue Foch | 155 000 € | 113 m² | 1 372 € |
| 09/12/2024 | 70 Rue Basse Rue | 228 000 € | 139 m² | 1 640 € |
| 31/10/2024 | 6 Imp Du Canal | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue Arthur Lamendin | 144 800 € | 142 m² | 1 020 € |
| 20/09/2024 | 70 Rue Paul Lafargue | 199 500 € | 120 m² | 1 663 € |
| 18/09/2024 | 36 Rue Robert Schumann | 125 500 € | 120 m² | 1 046 € |