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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
4 Place Béthencourt 76260 Saint-Martin-le-Gaillard
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, INTRAVILLE ↘ -6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AVESNES EN VAL
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234 000 € | 1 614 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 AVESNES EN VAL
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 AVESNES EN VAL
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLY EN RIVIERE
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230 000 € | 1 704 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLY EN RIVIERE
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230 000 € | 1 704 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILMECOURT
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239 900 € | 1 578 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILMECOURT
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239 900 € | 1 578 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILMECOURT
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239 900 € | 1 578 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILMECOURT
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239 900 € | 1 578 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVREND
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVREND
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 AVESNES EN VAL
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225 000 € | 1 541 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 AVESNES EN VAL
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225 000 € | 1 541 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 AVESNES EN VAL
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225 000 € | 1 541 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 AVESNES EN VAL
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225 000 € | 1 541 € | 146 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Neuve | 233 000 € | 100 m² | 2 330 € |
| 20/06/2025 | 5263 Le Fond De Tilleval | 181 000 € | 97 m² | 1 866 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Camille Pissaro | 266 750 € | 110 m² | 2 425 € |
| 10/06/2025 | 42b Rue Alexandre Dumas | 298 000 € | 125 m² | 2 384 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Du Clos De L Albatre | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Des Hauts Vents | 332 600 € | 144 m² | 2 310 € |
| 10/04/2025 | 4 Imp Saint Nicaise | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Plain Marche | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Des Violettes | 266 000 € | 145 m² | 1 834 € |
| 21/03/2025 | 5 All Des Poiriers | 305 000 € | 138 m² | 2 210 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 249 000 € | 108 m² | 2 306 € |
| 21/03/2025 | 5003 Le Village Biville Sur Mer | 73 000 € | 109 m² | 670 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Jeannine Briancon | 260 250 € | 97 m² | 2 683 € |
| 31/01/2025 | 2 Res Jeanne D Arc | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue De La Campagnette | 201 450 € | 102 m² | 1 975 € |