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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans ce lotissement agréable et idéalement situé au coeur de cette agréable commune venez découvrir ce terrain de plus de 575 m² entièrement viabilisé. Vous serez séduits par la lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 25 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 37 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 59 387 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 85 067 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 112 607 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, INGRE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, INGRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, INGREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOULAY LES BARRES
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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236 900 € | 2 346 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue De Montabuzard | 189 900 € | 80 m² | 2 374 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Grands Champs | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 21/11/2025 | 11 Av De La Coudraye | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 19/11/2025 | 16 Rue Des Glazaits | 103 200 € | 107 m² | 964 € |
| 05/11/2025 | 22 Rue De Champoigny | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Germaine Tillion | 271 000 € | 90 m² | 3 011 € |
| 09/10/2025 | 10 Av Maurice Ravel | 255 200 € | 96 m² | 2 658 € |
| 20/09/2025 | 88 Rue De Selliers | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 02/09/2025 | 134 Rue De Changelin | 225 100 € | 90 m² | 2 501 € |
| 21/08/2025 | 116 Rue De Changelin | 292 500 € | 83 m² | 3 524 € |
| 31/07/2025 | 6 Pl Clovis Vincent | 201 000 € | 75 m² | 2 680 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Carlerie | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Des Bleuets | 233 500 € | 104 m² | 2 245 € |
| 02/05/2025 | 115 Rue De La Folie | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Des Scarabees | 224 500 € | 106 m² | 2 118 € |