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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Dans ce lotissement agréable et idéalement situé au coeur de cette agréable commune venez découvrir ce terrain de plus de 620 m² entièrement viabilisé. Un cocon moderne et fonction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 282 324 € | 29 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 296 040 € | 43 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 96 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 124 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, INGRE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, INGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 INGRE
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262 198 € | 3 450 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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260 000 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRE
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256 728 € | 2 985 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRE
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256 728 € | 2 985 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRE
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268 000 € | 2 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ORMES
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256 200 € | 2 945 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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256 200 € | 2 945 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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256 200 € | 2 945 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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256 200 € | 2 945 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ORMES
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269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRE
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251 392 € | 3 066 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRE
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251 392 € | 3 066 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRE
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251 392 € | 3 066 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRE
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274 060 € | 3 012 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRE
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274 060 € | 3 012 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Carlerie | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Du Grand Puits | 518 000 € | 65 m² | 7 969 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Des Savonniers | 197 000 € | 87 m² | 2 264 € |
| 18/03/2025 | 54 Rue Des Bas Du Got | 233 684 € | 83 m² | 2 815 € |
| 24/02/2025 | 81b Rue De Changelin | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 13/02/2025 | 144 Rte D Orleans | 168 300 € | 67 m² | 2 512 € |
| 08/01/2025 | 17 Rue De La Fassiere | 224 775 € | 87 m² | 2 584 € |
| 31/12/2024 | 102 Rue De Champoigny | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 31/12/2024 | 102 Rue De Champoigny | 680 000 € | 65 m² | 10 462 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue De La Bate | 221 000 € | 88 m² | 2 511 € |
| 23/12/2024 | 1 Che Des Trambles | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Des Bleuets | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 30/11/2024 | 144 Rte Nationale | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 22/11/2024 | 150 Rue De Coutes | 87 000 € | 56 m² | 1 554 € |
| 15/11/2024 | 81 Rue De Selliers | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |