Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
INGRÉ - TERRAIN À BÂTIR DE 481 m² - LOTISSEMENT DE 9 LOTS. À Ingré, au sein d'un petit lotissement intimiste de seulement 9 lots, découvrez ce terrain viabilisé de 481 m², idéal po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 301 980 € | 31 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 45 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 343 620 € | 72 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 373 440 € | 102 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 404 400 € | 133 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, INGRE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, INGRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 INGRE
|
277 490 € | 3 265 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 INGRE
|
277 490 € | 3 265 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 INGRE
|
285 978 € | 3 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 INGRE
|
285 978 € | 3 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORMES
|
286 200 € | 2 700 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMES
|
286 200 € | 2 700 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 INGRE
|
274 549 € | 2 773 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 INGRE
|
274 549 € | 2 773 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 INGRE
|
274 060 € | 3 012 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 INGRE
|
274 060 € | 3 012 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 INGRE
|
274 060 € | 3 012 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 INGRE
|
287 750 € | 2 936 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 INGRE
|
287 750 € | 2 936 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 INGRE
|
287 750 € | 2 936 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 INGRE
|
289 000 € | 2 806 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Carlerie | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Des Bleuets | 233 500 € | 104 m² | 2 245 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Des Savonniers | 197 000 € | 87 m² | 2 264 € |
| 18/03/2025 | 54 Rue Des Bas Du Got | 233 684 € | 83 m² | 2 815 € |
| 24/02/2025 | 81b Rue De Changelin | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 19/02/2025 | 17b Rue Des Genets | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 08/01/2025 | 17 Rue De La Fassiere | 224 775 € | 87 m² | 2 584 € |
| 31/12/2024 | 102 Rue De Champoigny | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue De La Bate | 221 000 € | 88 m² | 2 511 € |
| 23/12/2024 | 1 Che Des Trambles | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Des Bleuets | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 15/11/2024 | 28 Rue Des Beaux Gens | 244 681 € | 89 m² | 2 749 € |
| 15/11/2024 | 81 Rue De Selliers | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 07/11/2024 | 105 Rue De Selliers | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 05/11/2024 | 13 Rue Gisele Halimi | 223 000 € | 91 m² | 2 451 € |