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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Dans un lotissement convivial avec commerces de proximité, ce terrain constructible de 513 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Viabilisé, il permet de concrétiser rapide...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 24 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 250 680 € | 36 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 57 731 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 431 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 105 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, INGRANDES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, INGRANDES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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222 876 € | 2 164 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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219 815 € | 1 998 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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219 719 € | 2 313 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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219 376 € | 2 130 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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219 376 € | 2 130 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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218 840 € | 1 972 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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225 975 € | 2 054 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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227 000 € | 2 248 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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227 610 € | 2 069 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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228 520 € | 2 059 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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214 645 € | 2 308 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
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214 549 € | 2 167 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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214 013 € | 2 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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229 698 € | 2 274 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRANDES
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212 378 € | 2 103 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 2b Rue Du Mesurage | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 05/02/2025 | 14 Chem Des Moncellieres Ingrandes | 177 000 € | 81 m² | 2 185 € |
| 04/12/2024 | 3 All Des Primeveres | 129 000 € | 78 m² | 1 654 € |
| 08/11/2024 | 56 Rte De Tournebride | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 11/10/2024 | 3 All Des Trois Georges | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 14/06/2024 | 5 Av De L Etang | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 24/05/2024 | 12 Chem Des Moncellieres Ingrandes | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 04/04/2024 | 23 All De Villemenard | 184 500 € | 79 m² | 2 335 € |
| 09/02/2024 | 2 Pl Des Halles | 149 500 € | 96 m² | 1 557 € |
| 11/01/2024 | 3 Che De Ponet | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 10/01/2024 | 4 Rue De La Jubarderie | 166 000 € | 87 m² | 1 908 € |
| 27/12/2023 | 12b Che Des Cathelinettes | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 15/12/2023 | 2 All De La Prevote | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |
| 17/10/2023 | 16 All De Villemenard | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue D Anjou | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |