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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
EXCLUSIVITE! Votre conseillère NOOVIMO, vous propose ce nouveau bien à vendre sur la commune de BASSE-INDRE ! Proche des bords de Loire, venez découvrir cet appartement offrant de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 24 197 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 35 381 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 55 841 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 78 461 € | 3,82% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 103 061 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Indre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, INDRE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#cgs79 Actuel
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188 100 € | - |
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#bpIDv
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188 100 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 INDRE
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188 100 € | 2 613 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à INDRE |
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T3 BASSE INDRE
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188 100 € | 2 613 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à BASSE INDRE |
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T3 INDRE
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188 100 € | 2 613 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à INDRE |
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T3 INDRE
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188 100 € | 2 613 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à INDRE |
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T4 INDRE
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188 100 € | 2 613 € | 72 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 72 m² à INDRE |
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T3 INDRE
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196 000 € | 2 970 € | 66 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 66 m² à INDRE |
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T3 BASSE INDRE
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161 100 € | 1 965 € | 82 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 82 m² à BASSE INDRE |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 1 Rue De La Boucherie | 1 200 000 € | 65 m² | 18 462 € |
| 08/04/2026 | 4 Rue Aristide Briand | 117 500 € | 58 m² | 2 026 € |
| 16/03/2026 | 2 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 21/01/2026 | 2b Rue Des Ormes | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Denis Riviere | 170 160 € | 61 m² | 2 790 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Des Pres | 111 000 € | 63 m² | 1 762 € |
| 19/06/2025 | 2 Imp Des Vignes Blanches | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 182 500 € | 66 m² | 2 765 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 158 000 € | 59 m² | 2 678 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Pasteur | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 06/05/2025 | 2b Rue Des Ormes | 149 000 € | 62 m² | 2 403 € |
| 13/03/2025 | 42 Rue Denis Riviere | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 13/02/2025 | 25 Rue Jules Guesde | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 25/09/2024 | 2b Rue Des Ormes | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 11/09/2024 | 41 Rue Eugene Et Leoncie Kerivel | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |