659 510 €
T7
227 m²
INDRE
44610
-7%
vs marché
2 905
€/m²
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Créer un compte gratuit659 510 €
Maison • 7 pièces • 227 m²
INDRE (44610)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
659 510 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 366 €
Prix net vendeur
634 144 €
Frais de notaire
+45 320 €
Émoluments
6 556 €
Droits & taxes
37 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
704 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
704 830 €
Capital à emprunter
704 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 439 €/mois | 25 573 €/mois | 708 876 € | 74 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 743 880 € | 109 533 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 807 840 € | 173 493 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 879 120 € | 244 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 957 900 € | 323 553 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
29 964 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-2 413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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