659 510 €
Bien
227 m²
INDRE
44610
N/A
vs marché
2 905
€/m²
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Créer un compte gratuit659 510 €
Bien • 7 pièces • 227 m²
INDRE (44610)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
271 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
INDRE : Belle maison familiale avec de beaux volumes comprenant une entrée, salon-séjour, cuisine A/E, dégagement, salle de bains, wc séparés, 2 chambres. A l'étage, mezzanine, cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
659 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 405 €
Prix net vendeur
628 105 €
Frais de notaire
+44 906 €
Émoluments
6 498 €
Droits & taxes
37 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
704 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
704 416 €
Capital à emprunter
704 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 420 €/mois | 25 515 €/mois | 707 280 € | 73 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 180 €/mois | 18 727 €/mois | 741 600 € | 107 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 804 600 € | 170 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 878 640 € | 244 666 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 957 300 € | 323 326 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
29 964 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-2 413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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