622 800 €
Bien
107 m²
ILE DE BREHAT
22870
N/A
vs marché
5 821
€/m²
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Agences 2
Bien • 4 pièces • 107 m²
TRAVAUX
ILE DE BREHAT (22870)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
232 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Place Bourg 22870 Île-de-Bréhat
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
622 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 657 €
Prix net vendeur
593 143 €
Frais de notaire
+42 508 €
Émoluments
6 163 €
Droits & taxes
34 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
665 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
665 308 €
Capital à emprunter
665 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 952 €/mois | 24 097 €/mois | 667 968 € | 69 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 837 €/mois | 17 688 €/mois | 700 440 € | 101 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 759 960 € | 161 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 826 080 € | 227 303 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 894 600 € | 295 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
14 124 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-3 097 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8Pooo Actuel
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622 800 € | - |
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#b0Pat
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622 800 € | - |
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#aOhCR
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622 800 € | - |