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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Sur un terrain de 399m² à IGNY, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 91,38m² proposant 3 chambres. MAGNIFIQUE TERRAIN SUR LA COMMUNE D'IGNY Terrain à bâtir non viabilisé de 399m² avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 362 €/mois | 19 279 €/mois | 534 408 € | 55 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 560 400 € | 81 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 129 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 660 960 € | 181 935 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 715 500 € | 236 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IGNY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 IGNY
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495 000 € | 5 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 IGNY
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505 000 € | 4 764 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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490 000 € | 4 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 IGNY
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490 000 € | 4 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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490 000 € | 4 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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489 000 € | 4 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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489 000 € | 4 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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489 000 € | 4 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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489 000 € | 4 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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489 000 € | 4 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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489 000 € | 4 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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489 000 € | 4 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 IGNY
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506 817 € | 4 969 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 IGNY
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507 900 € | 5 291 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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486 000 € | 5 651 € | 86 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Rue Berger | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue De Limon | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 17/03/2025 | 9 Av De La Barre | 474 900 € | 94 m² | 5 052 € |
| 11/03/2025 | 23 All De Montreal | 396 950 € | 102 m² | 3 892 € |
| 07/03/2025 | 21 All Du Quebec | 430 000 € | 105 m² | 4 095 € |
| 28/02/2025 | 15 Bd Igny | 427 000 € | 77 m² | 5 545 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue De La Source | 486 000 € | 94 m² | 5 170 € |
| 30/01/2025 | 31 Av Jean Jaures | 470 000 € | 71 m² | 6 620 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Du Plateau | 504 000 € | 109 m² | 4 624 € |
| 15/01/2025 | 93 Rue Du 4 Septembre | 362 000 € | 101 m² | 3 584 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue St Honore | 485 000 € | 95 m² | 5 105 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue De L Etang | 368 500 € | 81 m² | 4 549 € |
| 22/11/2024 | 9 Av De La Division Leclerc | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 25/10/2024 | 8b Rue Des Acacias | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 24/10/2024 | 9 Av De La Division Leclerc | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |