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91430 IGNY – QUARTIER GOMMONVILLIERS - MAISON FAMILIALE AVEC VUE - AU CALME - POMPE A CHALEUR - GARAGE ET PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 256 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auQvb Actuel
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540 000 € | - |
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#afD0e
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590 000 € | +9,3% |
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#awI6k
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540 000 € | - |
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#aFjDI
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540 000 € | - |
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#as8iA
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540 000 € | - |
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#azDi6
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540 000 € | - |
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#aAgU0
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540 000 € | - |
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#aZcO3
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540 000 € | - |
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#b543p
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540 000 € | - |
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#b0GDw
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540 000 € | - |
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#b1fVk
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540 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 151 m² | 3 974 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Gabriel Peri | 900 000 € | 179 m² | 5 028 € |
| 18/03/2025 | 53 Rue Des 4 Chenes | 627 451 € | 136 m² | 4 614 € |
| 17/03/2025 | 19 Av De La Division Leclerc | 840 000 € | 183 m² | 4 590 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue De L Etang | 758 000 € | 179 m² | 4 235 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De L Yvette | 907 737 € | 168 m² | 5 403 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Du Bas Igny | 665 000 € | 135 m² | 4 926 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Jean Moulin | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue St Honore | 620 000 € | 150 m² | 4 133 € |
| 31/10/2024 | 7 Av De Gommonvilliers | 485 000 € | 131 m² | 3 702 € |
| 24/10/2024 | 24 Rue Du Bas Igny | 651 700 € | 141 m² | 4 622 € |
| 10/09/2024 | 67 Av Albert Sarraut | 507 300 € | 130 m² | 3 902 € |
| 05/09/2024 | 13 Rue Neuve | 570 000 € | 134 m² | 4 254 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue Jules Renard | 743 000 € | 139 m² | 5 345 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue J J Rousseau | 729 500 € | 175 m² | 4 169 € |