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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
A ifs, commune avec toutes commodités et à 150 mètres de la fôret, venez découvrir sans plus tarder cette maison individuelle de 113m² habitables érigée sur une belle parcelle clos...
54 Boulevard Alsace Lorraine 14123 Ifs
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IFS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IFS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 IFS
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 IFS
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T8 CORMELLES LE ROYAL
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330 000 € | 2 444 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T6 IFS
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328 000 € | 2 667 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 IFS
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325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 CORMELLES LE ROYAL
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318 000 € | 2 789 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMELLES LE ROYAL
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318 000 € | 2 789 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMELLES LE ROYAL
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318 000 € | 2 789 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMELLES LE ROYAL
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318 000 € | 2 789 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 FLEURY SUR ORNE
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318 000 € | 2 814 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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316 000 € | 2 701 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 CORMELLES LE ROYAL
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315 600 € | 2 675 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 FLEURY SUR ORNE
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 FLEURY SUR ORNE
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345 000 € | 2 805 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 FLEURY SUR ORNE
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313 000 € | 2 770 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Imp Du Home | 325 200 € | 95 m² | 3 423 € |
| 23/04/2025 | 6 Imp Maurice Ravel | 234 000 € | 99 m² | 2 364 € |
| 15/04/2025 | 2 Imp Des Pivoines | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 28/02/2025 | 13b Rue Aristide Briand | 336 000 € | 99 m² | 3 394 € |
| 24/01/2025 | 6 Imp Des Pensees | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 23/01/2025 | 46 Rue Henry De Montherlant | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 21/01/2025 | 34 Av De Normandie | 188 500 € | 99 m² | 1 904 € |
| 17/12/2024 | 85 Rue De Bretagne | 264 000 € | 96 m² | 2 750 € |
| 17/12/2024 | 5 All Des Genets | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 12/12/2024 | 7 Imp Charles Gounod | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Du Languedoc | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 08/11/2024 | 5 Imp Charles Gounod | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 30/10/2024 | 21 Rue D'athenes | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 21/10/2024 | 28 Rue Henry De Montherlant | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 16/10/2024 | 1 Imp Des Pivoines | 281 000 € | 114 m² | 2 465 € |