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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
vous présente: Beau Studio de 29m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, 1167 rue de Caen. Disponible 2026T4 Comprend: - une entrée - un séjour/cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 290 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, IFS ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, IFS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 1452 Rue De Bretteville | 74 000 € | 32 m² | 2 313 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue Des Rosiers | 560 000 € | 38 m² | 14 737 € |
| 27/12/2024 | 12 Av Du Regiment Maisonneuve | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 23/12/2024 | 1167 Rue De Caen | 1 620 000 € | 43 m² | 37 674 € |
| 14/11/2024 | 887 Rue Du Chemin Vert | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 10/06/2024 | 912 Rue Du Chemin Vert | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 25/04/2024 | 509 Rue De Caen | 65 500 € | 28 m² | 2 339 € |
| 09/04/2024 | 914 Rue Du Chemin Vert | 64 000 € | 30 m² | 2 133 € |
| 01/03/2024 | 386 Rue Du Chemin Vert | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |
| 29/01/2024 | 386 Rue Du Chemin Vert | 100 000 € | 21 m² | 4 762 € |
| 11/01/2024 | 3 Rue Des Violettes | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 18/09/2023 | 4 Bd Yitzhak Rabin | 59 000 € | 32 m² | 1 844 € |
| 19/06/2023 | 544 Rue Du Chemin Vert | 119 300 € | 41 m² | 2 910 € |
| 04/05/2023 | 544 Rue Du Chemin Vert | 121 450 € | 41 m² | 2 962 € |
| 11/04/2023 | 2 Bd Yitzhak Rabin | 54 500 € | 32 m² | 1 703 € |