319 400 €
Bien
90 m²
IFS
14123
N/A
vs marché
3 549
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
IFS (14123) • Ifs
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
A découvrir uniquement chez !!! Située sur la commune prisée d'Ifs, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 90 m² offrant confort, luminosité et un super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 210 €
Prix net vendeur
304 190 €
Frais de notaire
+22 690 €
Émoluments
3 393 €
Droits & taxes
17 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 090 €
Capital à emprunter
342 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 343 476 € | 35 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 360 120 € | 52 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 390 780 € | 82 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 116 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 152 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
11 880 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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