462 185 €
Bien
150 m²
IFS
14123
N/A
vs marché
3 081
€/m²
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Créer un compte gratuit462 185 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
IFS (14123)
Piscine
Jardin
Sous-sol
DPE
C
155 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Maison 2016 à vendre T7 de 150 M2 habitable situé en NORMANDIE CAEN EST entre Soliers et Castine avec 1 chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, 4 chambres dont une pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 185 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 009 €
Prix net vendeur
440 176 €
Frais de notaire
+32 017 €
Émoluments
4 697 €
Droits & taxes
25 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
494 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
494 202 €
Capital à emprunter
494 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 496 188 € | 51 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 520 320 € | 75 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 564 480 € | 119 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 613 680 € | 168 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 664 500 € | 219 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
19 800 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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