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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Caen Vaucelles vous présente cet appartement de 59m² dans une résidence de 2024 avec ascenseur, il vous séduira par son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate de toutes l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 24 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 246 120 € | 35 762 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 56 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 79 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, IFS ↗ +29.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, IFS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLEURY SUR ORNE
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218 000 € | 3 893 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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217 000 € | 3 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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217 000 € | 3 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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217 000 € | 3 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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217 000 € | 3 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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217 000 € | 3 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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217 000 € | 3 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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216 900 € | 3 615 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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216 000 € | 3 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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219 500 € | 3 430 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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215 000 € | 3 644 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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215 000 € | 3 644 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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221 900 € | 3 467 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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221 900 € | 3 467 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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221 900 € | 3 467 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Du Peintre Tournieres | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Peintre Tournieres | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 05/03/2025 | 1874 Rue De Bretteville | 129 580 € | 69 m² | 1 878 € |
| 10/02/2025 | 2 Bd Yitzhak Rabin | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 27/01/2025 | 386 Rue Du Chemin Vert | 118 000 € | 67 m² | 1 761 € |
| 20/01/2025 | 4 Che Aux Boeufs | 103 000 € | 52 m² | 1 981 € |
| 23/12/2024 | 1167 Rue De Caen | 1 620 000 € | 43 m² | 37 674 € |
| 23/12/2024 | 887 Rue Du Chemin Vert | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 16/12/2024 | 8 Bd Yitzhak Rabin | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 13/12/2024 | 1462 Rue De Bretteville | 112 000 € | 48 m² | 2 333 € |
| 14/11/2024 | 887 Rue Du Chemin Vert | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Suzanne Lacore | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 23/09/2024 | 1027 Rue De Caen | 212 400 € | 67 m² | 3 170 € |
| 20/09/2024 | 8 All De Varsovie | 206 000 € | 79 m² | 2 608 € |
| 23/08/2024 | 4 Bd Yitzhak Rabin | 100 100 € | 73 m² | 1 371 € |