251 177 €
Bien
63 m²
IFS
14123
N/A
vs marché
3 987
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 177 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
IFS (14123)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 177 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 961 €
Prix net vendeur
239 216 €
Frais de notaire
+18 233 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 410 €
Capital à emprunter
269 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 270 480 € | 28 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 283 680 € | 41 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 307 800 € | 65 331 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 92 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
8 316 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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