251 177 €
Bien
63 m²
IFS
14123
N/A
vs marché
3 987
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 177 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
IFS (14123)
Caractéristiques en cours de récupération
iad France - Benoit Loisel vous propose : Je vous invite à découvrir “LES ARILLES”, une Résidence Services Seniors située aux portes de Caen, nichée dans la commune attractive d’If...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 177 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 961 €
Prix net vendeur
239 216 €
Frais de notaire
+18 233 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 410 €
Capital à emprunter
269 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 270 480 € | 28 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 283 680 € | 41 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 307 800 € | 65 331 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 92 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
8 316 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible