1 363 600 €
Bien
IFS
14123
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
IFS (14123)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 363 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 933 €
Prix net vendeur
1 298 667 €
Frais de notaire
+90 899 €
Émoluments
12 928 €
Droits & taxes
76 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 454 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 454 499 €
Capital à emprunter
1 454 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 385 €/mois | 52 682 €/mois | 1 460 340 € | 151 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 761 €/mois | 38 670 €/mois | 1 531 320 € | 222 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 230 €/mois | 27 970 €/mois | 1 661 400 € | 352 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 525 €/mois | 22 803 €/mois | 1 806 000 € | 496 951 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 1 955 400 € | 646 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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