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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
IFS - UNE RESIDENCE A TAILLE HUMAINEAvec 28 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie calme et agréable. Située à proximité immédiate de tous les services et commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 913 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, IFS ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, IFS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 IFS
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170 000 € | 3 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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170 000 € | 3 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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170 000 € | 3 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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170 000 € | 3 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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170 000 € | 3 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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170 000 € | 3 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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168 000 € | 3 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY SUR ORNE
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167 000 € | 3 340 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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166 900 € | 3 974 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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166 900 € | 3 974 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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166 900 € | 3 974 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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166 900 € | 3 974 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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166 900 € | 3 974 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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174 900 € | 4 164 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 IFS
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174 900 € | 4 266 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Du Peintre Tournieres | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Peintre Tournieres | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 10/02/2025 | 2 Bd Yitzhak Rabin | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 20/01/2025 | 4 Che Aux Boeufs | 103 000 € | 52 m² | 1 981 € |
| 15/01/2025 | 1452 Rue De Bretteville | 74 000 € | 32 m² | 2 313 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue Des Rosiers | 560 000 € | 38 m² | 14 737 € |
| 27/12/2024 | 12 Av Du Regiment Maisonneuve | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 23/12/2024 | 887 Rue Du Chemin Vert | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 23/12/2024 | 1167 Rue De Caen | 1 620 000 € | 43 m² | 37 674 € |
| 13/12/2024 | 1462 Rue De Bretteville | 112 000 € | 48 m² | 2 333 € |
| 14/11/2024 | 887 Rue Du Chemin Vert | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 14/08/2024 | 11 All De L Alberta | 115 000 € | 49 m² | 2 347 € |
| 30/07/2024 | 1 Av Du Regiment Maisonneuve | 163 500 € | 57 m² | 2 868 € |
| 22/07/2024 | 1464 Rue De Bretteville | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 10/06/2024 | 912 Rue Du Chemin Vert | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |