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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Situé à IFS, dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, un studio de 30m², bien agencé, comprenant : une entrée, pièce de vie avec coin nuit, cuisine, salle de bains ave...
1549 Rue de Bretteville 14123 Ifs
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 20 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, IFS ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, IFS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9dAAk Actuel
|
79 900 € | - |
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#9JkWe
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79 900 € | - |
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#aDflC
|
86 100 € | +7,8% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 IFS
|
79 900 € | 2 663 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 1452 Rue De Bretteville | 74 000 € | 32 m² | 2 313 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue Des Rosiers | 560 000 € | 38 m² | 14 737 € |
| 27/12/2024 | 12 Av Du Regiment Maisonneuve | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 23/12/2024 | 1167 Rue De Caen | 1 620 000 € | 43 m² | 37 674 € |
| 13/12/2024 | 1462 Rue De Bretteville | 112 000 € | 48 m² | 2 333 € |
| 14/11/2024 | 887 Rue Du Chemin Vert | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 14/08/2024 | 11 All De L Alberta | 115 000 € | 49 m² | 2 347 € |
| 10/06/2024 | 912 Rue Du Chemin Vert | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 25/04/2024 | 509 Rue De Caen | 65 500 € | 28 m² | 2 339 € |
| 09/04/2024 | 914 Rue Du Chemin Vert | 64 000 € | 30 m² | 2 133 € |
| 01/03/2024 | 386 Rue Du Chemin Vert | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |
| 13/02/2024 | 6 Rue Marivaux | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 29/01/2024 | 386 Rue Du Chemin Vert | 100 000 € | 21 m² | 4 762 € |
| 11/01/2024 | 3 Rue Des Violettes | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 18/09/2023 | 4 Bd Yitzhak Rabin | 59 000 € | 32 m² | 1 844 € |