Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Magnifique opportunité à saisir sur la charmante commune de IDRON ! Je vous propose ce très bel appartement T3 de 70,03m² avec son jardin de 172,48m², dans une résidence neuve, de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 100 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 129 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, IDRON-OUSSE-SENDETS ↗ +17.3% sur 9 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 IDRON
|
264 000 € | 3 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 IDRON
|
255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 BIZANOS
|
250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIZANOS
|
250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 IDRON
|
249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 IDRON
|
249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 IDRON
|
249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 IDRON
|
249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 IDRON
|
249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 IDRON
|
245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 IDRON
|
244 020 € | 2 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 IDRON
|
244 020 € | 2 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 IDRON
|
244 020 € | 2 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 IDRON
|
244 020 € | 2 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 8 All Des Charmes | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Sully | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 20/08/2024 | 6 All Des Charmes | 141 000 € | 52 m² | 2 712 € |
| 03/07/2024 | 8 All Des Charmes | 213 600 € | 71 m² | 3 008 € |
| 21/05/2024 | 8 All Des Charmes | 213 400 € | 74 m² | 2 884 € |
| 15/02/2024 | 13 Che De L Aviation | 154 400 € | 62 m² | 2 490 € |
| 02/01/2024 | 2b Che De L Aviation | 168 980 € | 78 m² | 2 166 € |
| 26/09/2023 | 6 All Des Charmes | 144 500 € | 50 m² | 2 890 € |
| 10/08/2023 | 8 All Des Charmes | 224 350 € | 76 m² | 2 952 € |
| 21/03/2023 | 13 Che De L Aviation | 168 000 € | 63 m² | 2 667 € |