Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Dans un quartier calme, Maison 5 pièces de 146 m² environ sur deux niveaux , construite en 2005 sur une parcelle de terrain de 1155 m². Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 617 064 € | 64 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 396 €/mois | 16 352 €/mois | 647 520 € | 95 370 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 703 260 € | 151 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 765 120 € | 212 970 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 833 700 € | 281 550 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IDRON ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IDRON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, IDRONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OUSSE
|
565 000 € | 4 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUSSE
|
565 000 € | 4 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 OUSSE
|
559 000 € | 3 327 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUSSE
|
559 000 € | 3 327 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUSSE
|
559 000 € | 3 327 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T5 SENDETS
|
599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENDETS
|
599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIZANOS
|
535 000 € | 3 344 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIZANOS
|
535 000 € | 3 344 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIZANOS
|
535 000 € | 3 344 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIZANOS
|
535 000 € | 3 344 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIZANOS
|
535 000 € | 3 344 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENDETS
|
530 000 € | 3 442 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENDETS
|
530 000 € | 3 442 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENDETS
|
530 000 € | 3 442 € | 154 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 1 Imp Du Houx | 401 600 € | 166 m² | 2 419 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De Beaugency | 400 000 € | 157 m² | 2 548 € |
| 30/09/2025 | 5 Che Du Barrailh | 362 400 € | 139 m² | 2 607 € |
| 29/09/2025 | 3 Lot Domaine Saint Jean | 442 990 € | 175 m² | 2 531 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue D'orphee | 535 000 € | 138 m² | 3 877 € |
| 29/08/2025 | 6 Imp Des Fauvettes | 617 500 € | 169 m² | 3 654 € |
| 27/08/2025 | 33 Lot Des Arrouturous | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 27/08/2025 | 26 Che Des Cambets | 404 680 € | 151 m² | 2 680 € |
| 07/08/2025 | 19 Av Du Bearn | 374 000 € | 164 m² | 2 280 € |
| 10/07/2025 | 24 Av Du Bearn | 361 620 € | 141 m² | 2 565 € |
| 02/07/2025 | 29 Rte De Tarbes - Rd 817 | 308 600 € | 155 m² | 1 991 € |
| 30/06/2025 | 18 Che De Mazerolles | 505 000 € | 150 m² | 3 367 € |
| 29/04/2025 | 25 Che Des Cambets | 426 575 € | 152 m² | 2 806 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue De L'yzarce | 368 998 € | 134 m² | 2 754 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue De L Oree Du Bois | 404 000 € | 119 m² | 3 395 € |